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 時下房市，有三大怪象：一是買房的買漲不買跌，節(jié)衣縮食成了“房奴”；二是賣房的制造假象，合同訂了又撤成了“拆白黨”；三是一些地方政府操縱土地資源，縱容虛假信息成了“房托”。從表面上看，是消費者不爭氣，邊罵邊買，弄得房價節(jié)節(jié)攀升；往深處分析，是開發(fā)商耍奸弄滑，屯地、惜售，賺了個缽滿盆滿；如果揭開全部謎底，真正的原因，則是一些地方政府蓄意當“房托”，托出漲聲一片，才有了這樣的房市怪象。
　　買房的苦于信息不對稱，做了冤大頭，只剩下“三年不買房”的悲情權(quán)利，除了無奈，還是無奈；賣房的操刀宰客，一道關(guān)卡一層利，不敲骨吸髓不會罷休，卻是趨利的本性使然。政府呢，為什么總跟開發(fā)商伸一條褲腿？有了“國六條”，房價漲；有了“國十五條”，房價還是漲。譬如蘇北一個縣級市的領(lǐng)導(dǎo)，就把房價4年上漲3倍作為政績津津樂道，說國家調(diào)控房地產(chǎn)的政策只針對大城市，中小城市建設(shè)是第一，執(zhí)行調(diào)控政策是第二（6月5日《新華每日電訊》），活脫脫畫出了甘為“房托”的真面目。
　　在消費者與開發(fā)商之間，一些地方政府為什么總是代表開發(fā)商的利益？在國家政策與房市行情之間，某些地方政府為什么總是拿國家政策陽奉陰違？這里不排除極個別權(quán)錢交易的黑幕,但更多的緣由，則在于這些地方政府的體制性選擇，而這，才是更讓人寒心的地方。
　　從土地出讓和房產(chǎn)稅費的收入看，房價越高，一些地方政府的財政收益也就越大，這是顯而易見的理由。房價4年漲了3倍，財政收入肯定也跟著增長，且不說財政收入是列入考核的政績，腰包有錢，百事好辦，那些地方政府對房價的飛漲，難免樂觀其成。
　　奇怪的是，為什么這些地方政府的政績就體現(xiàn)在財政收入的增長上，而不體現(xiàn)在國家政策的執(zhí)行上？更奇怪的是，真正從房市飛漲中得益的，是少數(shù)開發(fā)商和炒房客，受損的卻是大多數(shù)持幣待購的買房者和買了房子苦受按揭盤剝的“房奴”們，為什么一些號稱代表人民利益的地方政府代表的是前者而不是后者？
　　現(xiàn)象很奇怪，道理卻很簡單，政績的認定者，在乎財政收入，不在乎國家政策；對政績擁有話語權(quán)的，大部分是開發(fā)商、炒房者以及他們的代言人，而不是老百姓。所謂的民意表達，總是通過各種名義的民意代表完成的，而絕大多數(shù)的民意代表是欽定的，即使從授權(quán)的意義上他們也只需向上負責。于是，政績的認定規(guī)則，決定了考核什么干什么，怎么考核怎么干。既然官員干得如何由考核說了算，那么，制定考核辦法的人和給考核單位打分的人，就成了掌有話語權(quán)的人。房市漲不漲，不是廣大缺房者說了算，也不是國家政策說了算，而是房市漲價的得益者說了算。只要這樣的體制不變，草根呼聲再強烈，國家政策再高明，有些地方政府都仍然會甘當“房托”，房價就難以真正的回歸正常。