跟帖評論自律管理承諾書 不良信息舉報電話：陜工網(wǎng)(029-87344613)9月24日，市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市財政局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房項目配建公共租賃住房有關(guān)事項的通知》（以下簡稱通知）。通知明確，本市行政區(qū)域內(nèi)新出讓住宅用地（含用地性質(zhì)變更、規(guī)劃指標調(diào)整）的商品住房項目，建設單位應按規(guī)定配建公共租賃住房，可以實物配建，也可繳納建設資金進行異地配建。
以實物配建為主
也可相對集中建設
通知明確，商品住房項目配建公共租賃住房，旨在解決中低收入居民和新市民的住房問題，構(gòu)建以需定供、保障充分、結(jié)構(gòu)合理的公共租賃住房保障體系。配建公共租賃住房以商品住房項目實物配建為主，也可以相對集中建設，由建設單位自行選擇。
建設單位選擇實物配建公共租賃住房的，按照《西安市商品住房項目配建公共租賃住房實施細則》（市政辦發(fā)〔2018〕118號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。建設單位選擇集中建設公共租賃住房的，按照《西安市商品住房項目集中建設公共租賃住房工作實施方案》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
建設單位選擇配建公共租賃住房方式后，應持《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，與市住建局依法簽訂《商品住房項目實物配建公共租賃住房協(xié)議》或《商品住房項目集中建設公共租賃住房協(xié)議》。
通知自9月24日起施行。本通知發(fā)布前，已出讓住宅用地且已簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，但未簽訂《商品住房項目實物配建公共租賃住房建設協(xié)議》的商品住房項目，由建設單位選擇實物配建公共租賃住房或集中建設公共租賃住房。
集中建公租房
應繳納建設資金易地配建
西安市商品住房項目集中建設公共租賃住房工作實施范圍為本市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、藍田縣、周至縣及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)、航空基地區(qū)域內(nèi)，出讓住宅用地（不含棚戶區(qū)改造配套開發(fā)住宅用地）的商品住房項目。西咸新區(qū)區(qū)域內(nèi)出讓住宅用地的商品房住房項目，配建公共租賃住房參照本方案執(zhí)行。
商品住房項目建設單位選擇實物配建的，應按照不低于宗地住宅建筑面積15%的比例配建。選擇集中建設公共租賃住房的，采取繳納建設資金的方式進行易地集中配建。
新出讓住宅用地，易地集中建設資金繳納標準按宗地住宅部分出讓起始價格10%的標準執(zhí)行。
宗地使用性質(zhì)由非住宅調(diào)整為住宅的，易地集中建設資金繳納標準按新規(guī)劃條件下宗地住宅部分出讓價格10%的標準執(zhí)行。
宗地規(guī)劃指標進行調(diào)整的，如調(diào)整前已配建公共租賃住房（含調(diào)整前無需配建的），現(xiàn)易地集中建設資金繳納標準按新舊規(guī)劃條件下宗地住宅部分出讓價格差額10%的標準執(zhí)行；如調(diào)整前未配建公共租賃住房，現(xiàn)易地集中建設資金繳納標準按新規(guī)劃條件下宗地住宅部分出讓價格10%的標準執(zhí)行。
已出讓住宅用地且已簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，但未簽訂《商品住房項目實物配建公共租賃住房建設協(xié)議》的商品住房項目，易地集中建設資金繳納標準按宗地出讓住宅部分出讓價格10%的標準執(zhí)行。
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