9月7日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃企業(yè)信用信息管理工作的通知。

　　根據(jù)《西安市住建局等五部門(mén)關(guān)于印發(fā)聯(lián)合整治住房租賃市場(chǎng)亂象工作方案的通知》《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》要求，為持續(xù)加強(qiáng)住房租賃行業(yè)管理，引導(dǎo)企業(yè)規(guī)范化經(jīng)營(yíng)，要求各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建局督促轄區(qū)內(nèi)已開(kāi)業(yè)申報(bào)的住房租賃企業(yè)通過(guò)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)申報(bào)基礎(chǔ)信用信息，結(jié)合住房租賃企業(yè)信用信息計(jì)分情況，對(duì)轄區(qū)內(nèi)已開(kāi)業(yè)申報(bào)的住房租賃企業(yè)的信用信息進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并依據(jù)信用信息評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行信用懲戒。

　　《通知》中指出，工作內(nèi)容主要分為兩方面，一是采集住房租賃企業(yè)的基礎(chǔ)信用信息。各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建局要認(rèn)真排查本轄區(qū)內(nèi)已開(kāi)業(yè)申報(bào)的企業(yè)名單，積極督促轄區(qū)內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)通過(guò)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)申報(bào)基礎(chǔ)信用信息，各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建局及時(shí)進(jìn)行基礎(chǔ)信息審核。同時(shí)，各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建局要摸清轄區(qū)內(nèi)住房租賃企業(yè)房源底數(shù)，督促企業(yè)將經(jīng)營(yíng)房源進(jìn)行房源核驗(yàn)和掛牌，將達(dá)成的租賃交易進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案。

　　二是對(duì)未進(jìn)行基礎(chǔ)信用信息申報(bào)的企業(yè)，實(shí)行信用懲戒。根據(jù)《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)9月25日前未按時(shí)在租賃平臺(tái)完善基礎(chǔ)信用信息的租房租賃企業(yè)，實(shí)行信用懲戒。處理方式：1.約談企業(yè)負(fù)責(zé)人及直接負(fù)責(zé)人，責(zé)令企業(yè)在時(shí)限內(nèi)在租賃平臺(tái)進(jìn)行企業(yè)基礎(chǔ)信用信息申報(bào)，逾期未處理的，由企業(yè)注冊(cè)所在地住建部門(mén)通過(guò)官網(wǎng)公示企業(yè)信息發(fā)出交易風(fēng)險(xiǎn)提示;2.暫停使用西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái);3.加大執(zhí)法檢查頻次，不定期開(kāi)展抽查，要求企業(yè)定期報(bào)送整改情況。

　　該項(xiàng)工作的時(shí)間安排為9月7日至9月25日。
 

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃企業(yè)信用信息管理工作的通知

各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建局：

        根據(jù)《西安市住建局等五部門(mén)關(guān)于印發(fā)聯(lián)合整治住房租賃市場(chǎng)亂象工作方案的通知》、《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》（市建發(fā)〔2021〕98號(hào)）要求，為持續(xù)加強(qiáng)住房租賃行業(yè)管理，引導(dǎo)企業(yè)規(guī)范化經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范住房租賃企業(yè)信用信息管理工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、工作任務(wù)

        各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建局要督促轄區(qū)內(nèi)已開(kāi)業(yè)申報(bào)的住房租賃企業(yè)通過(guò)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)申報(bào)基礎(chǔ)信用信息，結(jié)合住房租賃企業(yè)信用信息計(jì)分情況，對(duì)轄區(qū)內(nèi)已開(kāi)業(yè)申報(bào)的住房租賃企業(yè)的信用信息進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并依據(jù)信用信息評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行信用懲戒。

二、工作內(nèi)容

（一）采集住房租賃企業(yè)的基礎(chǔ)信用信息

        各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建局要認(rèn)真排查本轄區(qū)內(nèi)已開(kāi)業(yè)申報(bào)的企業(yè)名單，積極督促轄區(qū)內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)通過(guò)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)申報(bào)基礎(chǔ)信用信息，各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建局及時(shí)進(jìn)行基礎(chǔ)信息審核。同時(shí)，各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建局要摸清轄區(qū)內(nèi)住房租賃企業(yè)房源底數(shù)，督促企業(yè)將經(jīng)營(yíng)房源進(jìn)行房源核驗(yàn)和掛牌，將達(dá)成的租賃交易進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案。

（二）對(duì)未進(jìn)行基礎(chǔ)信用信息申報(bào)的企業(yè)，實(shí)行信用懲戒

        根據(jù)《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)9月25日前未按時(shí)在租賃平臺(tái)完善基礎(chǔ)信用信息的租房租賃企業(yè)，實(shí)行信用懲戒。處理方式：1.約談企業(yè)負(fù)責(zé)人及直接負(fù)責(zé)人，責(zé)令企業(yè)在時(shí)限內(nèi)在租賃平臺(tái)進(jìn)行企業(yè)基礎(chǔ)信用信息申報(bào)，逾期未處理的，由企業(yè)注冊(cè)所在地住建部門(mén)通過(guò)官網(wǎng)公示企業(yè)信息發(fā)出交易風(fēng)險(xiǎn)提示；2.暫停使用西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)；3.加大執(zhí)法檢查頻次，不定期開(kāi)展抽查，要求企業(yè)定期報(bào)送整改情況。

三、時(shí)間安排

        自9月7日至 9月25日。

四、工作要求

        （一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建局要充分認(rèn)識(shí)信用信息評(píng)分的重要性，嚴(yán)格按照規(guī)范住房租賃企業(yè)信用信息管理工作的通知要求，細(xì)化工作任務(wù)，落實(shí)監(jiān)管職責(zé)，積極督促轄區(qū)內(nèi)開(kāi)業(yè)申報(bào)的住房租賃企業(yè)通過(guò)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)申報(bào)基礎(chǔ)信息，確保信用信息評(píng)價(jià)工作扎實(shí)開(kāi)展，取得實(shí)效。

        （二）強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建局要對(duì)此次信用信息管理工作進(jìn)行周密部署，將轄區(qū)內(nèi)從事住房租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)全部納入平臺(tái)信用信息管理，把各項(xiàng)任務(wù)和要求落實(shí)到具體部門(mén)、崗位和人員，加快推進(jìn)住房租賃企業(yè)信用信息的采集、審核工作。

        （三）及時(shí)上報(bào)信息。各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建局要加強(qiáng)日常巡查監(jiān)管，建立檢查工作臺(tái)賬，工作臺(tái)賬要分類清晰、要素齊全、內(nèi)容規(guī)范，做到底數(shù)清，情況明。請(qǐng)各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建局于9月28日前將未進(jìn)行基礎(chǔ)信用信息申報(bào)的住房租賃企業(yè)名單上報(bào)市住建局。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年9月7日